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[미장브리핑] 美 12월 ADP 민간고용 16만4천건 증가

◇ 4일 (현지시간) 미국 증시 ▲다우존스산업평균(다우)지수 전 거래일 대비 0.03% 상승한 37440.34. ▲스탠다드앤푸어스(S&P)500 지수 전 거래일 대비 0.34% 하락한 4688.68. ▲나스닥 지수 전 거래일 대비 0.56% 하락한 14510.30. ▲2023년 12월 ADP 민간 고용 16만 4천건 늘어 전월 10만1천개, 예상치 11만5천개를 상회. 작년 8월 이후 최고치. 부문별로는 레저·접객·교육·건강 보건 등 서비스 부문서 고용이 크게 증가. 다만 임금상승률 둔화는 지속되고 있어. 2023년 12월 5주차 신규 실업 급여 청구 건 수도 20만2천건으로 전주 대비 1만8천건 감소. 연속 청구 건수 역시 185만5천건으로 전주 188만6천건 대비 줄어들음. 여전히 노동시장 내 수요가 견조하다는 점에서 미국 연방준비제도(연준)이 금리 인하를 서두를 필요성이 줄고 있다고 보고 있어. 이 때문에 증시는 하락, 채권 금리는 상승 마감. ▲나스닥 지수가 5거래일 연속 하락 마감. 2022년 10월 이후 가장 긴 연속 하락장. 나스닥 지수는 지난해 12월 27일 마감 이후 4% 하락.

2024.01.05 08:18손희연

[미장브리핑] 12월 FOMC 의사록 공개…금리 인하 기대감↓

◇ 3일 (현지시간) 미국 증시 ▲다우존스산업평균(다우)지수 전 거래일 대비 0.76% 하락한 37430.19. ▲스탠다드앤푸어스(S&P)500 지수 전 거래일 대비 0.80% 하락한 4704.81. ▲나스닥 지수 전 거래일 대비 1.18% 하락한 14592.21. ▲미국 연방준비제도(연준) 12월 공개시장위원회(FOMC) 의사록이 공개된 가운데 금리 인하 시점에 대한 투자자들의 회의가 커짐. 기대감이 사그러든 상태. 12월 연준에서는 올해 금리 인하 가능성을 내비쳤지만 회의록에서는 금리 인하가 언제 일어날지에 대해 언급하지 않았기 때문. 회의록에서 금리 인하 시점에 대해 이번 정책 금리(5.25~5.50%)가 정점이긴 하지만 실제 경로는 경제가 어떻게 발전하느냐에 따라 달라질 것이라고 분석. 점도표를 살펴보면 향후 3년 동안 금리를 인하하며 대출 금리가 장기적으로 2% 수준으로 낮아질 것으로 보이지만, 불확실성이 높아 기준금리 유지나 추가 인상이 필요하다는 연준위원들이 있어. ▲의사록 공개 이후 미국 10년물 국채 금리도 4%를 상회해. 마지막 거래일 10년물 국채 금리는 3.91%. ▲미국 달러화가 강세로 전환. 연준의 12월 정책 회의에서 인플레이션 하락과 통화 완화 선호 성향으로 지난 주 달러화 지수는 100.61로 5개월 만에 최저치였으나, 102.45로 상승.

2024.01.04 08:12손희연

[미장브리핑] 올해 만기 도래 美 상업용 부동산 대출 1170억달러

올해 만기가 도래하는 미국 상업용 부동산 대출이 1천170억달러(약 151조9830억원)에 달하는데 대출 금리 상승으로 상업용 부동산 소유자들의 빚 상환 부담이 가중될 것으로 보인다. 1일(현지시간) 파이낸셜타임즈는 '모기지 뱅커 협회' 자료를 인용해 올해 상환해야하거나 만기 도래하는 미국 상업용 부동산은 1천170억달러 규모다. 이들 중 다수는 10년 전 저금리 시대에 대출 금리가 산정됐다. 현재는 이보다 금리가 두 배 가량 높은 데다 부동산 거래도 적어 투자자들이 손실 위기에 처해 있다. 예상 손실 규모는 2008년 글로벌 금융위기 때보다는 적은 것으로 추정된다. 하지만 대출 만기 연장 거부 등으로 연쇄적인 디폴트(채무불이행) 발생할 가능성이 남아 있다. 부동산 개발업체 '시그나(Signa)는 지난 12월 유동성 부족에 대처하기 위해 회사 소유권을 매각한 사례가 있다. 코엔 앤드 스티어스(Cohen & Steers) 리차드 힐 부동산 전략 책임자는 "사무실 시장 침체를 극복하기 위한 시작 단계에 있다"며 "자금 조달 비용이 다시 증가하는 것과 관련이 있다"고 설명했다. 곧 만기되는 대출의 약 3분의 2는 은행권 대출이다. 대출 연체율은 증가하고 있지만 절대적인 연체율은 낮은 수준이다. 연방예금보험공사에 따르면 지난해 3분기 말 기준 연체율은 1.5%다. 다만, 낮은 연체율이라도 해당 대출에 대한 은행권 손실이 적다고 하긴 어렵다. 엘링턴 매니지먼트 리오 후앙(Leo Huang) 상업용 부동산 책임자는 "지방은행들은 상업용 부동산 문제에 여전히 많이 노출되어 있다"고 지적했다.

2024.01.02 08:06손희연