공정위, 드림하우징·베네치아 등 4개 민간임대아파트 시행사 부당광고 제재

공정거래위원회는 예비 임차인이 되려는 회원을 모집하면서 관할청의 '주택건설사업계획 승인(인·허가)을 받지 않은 사실'을 알리지 않고, 회원 모집률이 낮음에도 '마감임박'이라고 광고한 4개 민간임대아파트 사업 시행사에 시정·통지명령과 함께 공표명령을 부과했다고 26일 밝혔다. 4개 민간임대아파트 시행사는 드림하우징(드림시티)·베네치아(벽산블루밍)·해성산업개발(메르디앙 더 퍼스트)·에이엠디(일산 더 센트럴, 대우엘크루) 등이다. 공정위는 기존 시정명령을 이행하지 않은 드림하우징과 대표자는 고발 조치했다. 공정위 관계자는 “일반적인 아파트 분양은 관할청의 주택건설사업계획 승인(인·허가)이 난 후 수분양자를 모집하는 반면에 이들 4개사는 민간임대아파트 사업은 회원(예비 임차인)을 먼저 모집한 후 협동조합을 구성해 관할청 인·허가를 받는 방식으로 진행했다”고 전했다. 공정위에 따르면 4개 시행사는 2024년 11월부터 주택홍보관, 인터넷 카페·블로그·유튜브, 전단지, 현수막 등을 통해 회원을 모집하면서, 해당 임대아파트 건설에 필요한 관할청의 주택건설사업계획 승인(인·허가)을 받지 않았음에도 마치 관할청 인․허가를 받은 것처럼 광고했다. 또 4개 시행사 가운데 드림하우징·베네치아·해성산업개발 등 3개사는 2024년 11월부터 인터넷 유튜브·블로그, 현수막 등에서 민간임대아파트 예상 세대수 대비 회원(예비 임차인) 모집률이 28.4~33.6% 수준임에도 '마감임박'이라고 광고했다. 공정위는 소비자에게 회원 모집이 마감 임박한 것처럼 잘못된 인상을 줘 계약을 서두르도록 유도하고 소비자의 합리적인 구매 선택을 방해해 거짓·과장 광고에 해당한다고 판단했다. 한편, '민간임대주택에 관한 특별법'이 지난달 개정됨에 따라 내년 3월 7일부터는 민간 시행사가 관할청의 주택건설사업계획 승인을 받지 않고 회원을 모집하는 행위가 금지된다.